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我对投资惠州房产万博app的一些思考!

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-07-08 15:58    浏览量:

  房姐团队的小伙伴在跑市场,经常会遇到购房者的咨询:怎样的房子值得投资?惠州哪里升值空间大?

  这几天,房姐也在思考一些问题,房产投资的价值点在哪里。房子作为不动产,是私人财产,土地是可续…,那么作为房产投资…,就是长期持有的物业。

  一座城市的不同区域有着不同的价值点_。惠州南站▽,作为惠阳与深圳往来目前便捷的交通工具,所以才有着深圳人想通勤的外溢价值点★▼。

  惠州北站▷★,潼湖智慧区、再到最近的规划的金山新天地也如此_,每个区域具有它的价值点◆▪,需要我们去读懂规划。

  惠州北站规划▷:1处高铁站◆◁、1处城际站、1处城市轨道站△_、1处长途汽车站,打造惠州的综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区•、海绵城市建设先导区。同时将优化风门坳河涌的水系布局,形成一河两岸“连续慢行、开放共享”的滨水开敞空间,打造滨水活力廊道●▷。

  有人说“金山新天地_□”规划利好马安,其实房姐认为利好还是三栋,再到与惠阳的交界地带,为什么呢?目前惠州面对的尴尬是主城与副中心相去甚远,中间地带多为空白,现在的规划也是为了把这空白填满。

  这点房姐曾经说过规划是需要时间去成长-▼!在当前的惠州楼市很难出现暴涨下,比如这两年前高位买了金山湖的业主,或者惠州江北某盘,持有一两年就转卖,很难达到财富的快速增长_。

  另外投资区域的就业机会在哪▪?就如房姐刚才说到,接手人群在哪里○▷,万博这是投资必须思考的问题。

  仲恺某些工厂附近容易出租,江北作为CBD也是容易出租★◆。投资房产也是看中这城市的经济发展收益。再扩大到城市●○,作为粤港澳大湾区的惠州,每年都要是人口流进城市,这就是投资的机会所知●◇。

  广东省统计局获悉,惠州市去年常住人口数达到483万,较前年增加5.3万人,增量约为2016年◆、2017年两年增量总和的2.5倍,各类人才流入惠州市的趋势正在加速。

  惠州市这几年的人才结构日趋优化,高素质人才越来越多▲◁。据惠州日报报道○=,2017年惠州推出《关于进一步放宽引进人才入户条件的通知》,放宽入户门槛,涵盖高层次人才、学历型人才•、专业技术人才和技能型人才,为人才落户提供“零门槛◇、无障碍、直通车”服务。

  如果是刚需就是按需置业,需要就买房。那么作为投资客而言,为什么要选择惠州,投资惠州又是什么时候好■▷?

  房姐觉得可以参考这两点-■:第一■:这城市发展或者某个区域价值刚提升的初期,也就是说买房在尘土飞扬的时候。就是规划刚利好,城市又按照规划的发展如此走向。

  就目前来说▼,尘土飞扬的地方◁△,惠州高铁北站、潼湖智慧区、地铁14号线沙田站周边……这些都是在动工进行中。那么金山湖岛内○、江北核心地段,已经是处于成熟开发,价格上并不便宜了。

  龙光城在最初的时候是单价4、5千,现在均价16000元/㎡左右,星河丹堤也是在18000元/㎡,那么同样作为大盘的雅居乐花园,正处于刚开发的阶段。

  第二:在大多数人不看好的情况下,反其道而行之,正好入手•。这条经验是曾经投资了好多房产的某位资深人士说道。虽然我们遇不到曾经的牛市,但是你作为一套两套的投资•◁,还是可供参考▼。

  第二◇:选择品牌,不要去信小企业。真的◁!品牌才是可靠,小企不是信誉不好-,是运营房企的能力太差●,楼盘品质感也是太次了。说好的学校没了,说好的公立变私立。说好的物业人员变成了退休工人□◁。

  所谓的品牌房企,可以看资格▪★、看每年的销售额度。当前楼市下…•,那些一样的房企•=,在惠州市场里太冒进的房企▼◇,大家就要注意下了。

  第三:多看▽,万博app下载多对比★●!要注意项目在前期推广的时候,都会放大自己项目的优势,有些规划中的东西,不管是哪个城市,都会有一定的不确定性,还有距离上-,一般现场销售跟客户说的也是直线距离,至于实际怎样的,还是要靠大家自己开车实地走走,这样才是对自己有保障◆▷!返回搜狐▽,查看更多

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